近日，广州发展碧辟油品有限公司在南沙区顺利拿到新的不动产权证，不仅节约了1个月时间，还节省了6万元的换证成本。这得益于南沙区分局近期推出的不动产登记改革——针对因公共利益收回宗地引发的产权变更登记场景，优化权籍调查与登记发证流程，实现企业办事“少跑腿、零负担、高效率”。
该公司位于南沙区环市大道北侧的两宗工业用地，面积分别为19.69万平方米和2.87万平方米，早年因城市道路扩建需要，政府依法收回上述部分国有建设用地使用权，收回部分1522.56平方米。但因历史原因，企业一直未办理产权变更登记。改革落地后，广州市规划和自然资源局南沙区分局（以下简称“南沙区分局”）主动对接企业，结合收地历史开展现状调查测绘、成果审核、产权变更发证等全流程服务，最终让企业顺利拿到新证。
日前，为持续深化规划资源领域营商环境改革，精准破解企业不动产登记中的堵点难点，切实降低企业办事成本，南沙区分局印发了《关于进一步深化规划资源领域营商环境改革若干措施（第二批）的通知》，推出多项暖心惠企举措。
以往国有建设用地使用权部分收回需办理产权变更登记的业务场景中，权籍调查测绘工作需用地企业自行委托技术单位实施，企业自主对接测绘单位、跟进调查进度、筹备相关材料，这不仅耗费大量的时间、人力和财力成本，还存在对接流程繁琐、办理周期不可控等问题，一定程度上影响企业不动产权证变更手续办理效率。
本次改革聚焦该业务场景精准发力，优化权籍调查实施主体与办理流程，打破传统企业自主委托的服务模式，调整为规划资源部门内部统一委托专业技术单位开展调查测绘工作。改革后，企业无需自行申办，而是由南沙区分局全链条闭环主动服务，技术单位完成宗地权属核定、界址精准调整、不动产数据库信息更新等全部前置技术工作后，由南沙区分局工作人员主动对接用地企业，一次性告知并收集登记所需相关材料，全程代办产权变更登记手续，最终为企业换发全新的不动产权证书，真正实现“政府多跑腿、企业零跑腿”。广州发展碧辟油品有限公司的案例，正是该项改革从“纸上”落到“地上”的有力证明。
南沙区分局相关负责人表示，下一步将继续围绕企业实际需求，在不动产登记、用地审批、规划服务等领域推出更多简便、智能的改革措施，进一步压缩时限、降低成本，让企业办事更省心，为南沙区营造更优质的营商环境。
撰文：余妍玲
通讯员：南规资宣
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